当計画地を含む矢巾町は、県内でも稀有な「人口を維持もしくは増加してきたエリア」であり、近年では盛岡市のベッドタウンとして、駅前再開発や医療・商業などが一体となった大規模複合開発などが進んでいる。また、国道4号線に近く、盛岡中心部への車でのアクセスがしやすいことからも、若年層の定住促進にも積極的であり、将来を見据えた計画とともに発展が期待されるエリアといえる。
【岩手県紫波郡矢巾町大字高田第13地割周辺の基準地価】2024年（17.0万円/坪）から2025年（17.3万円/坪）にかけて（前年比+1.8％）維持・上昇傾向。※矢巾町全体においても、地価は上昇傾向（前年比+8.4％など）であり、先行して開発が進んでいるエリアが上昇を牽引しています。
盛岡市への良好なアクセスと暮らしやすさから注目を集める矢巾町。近年は複合開発などをはじめ、住宅地としての注目も高まり、街の発展とともに将来性にも期待が寄せられているエリアです。
四季の移ろいを感じる自然環境。
毎日の買い物や通勤を支える利便性。
子育て世代にも優しい安心の住環境。
「ちょうどいい」暮らしが、この街にはあります。
※掲載画像はすべてイメージです。
盛岡市の南隣に位置する矢巾町高田は、盛岡中心部へ車やバス1本でアクセスできるベッドタウンです。周辺にはコンビニや医療機関があり、車で数分の距離にはイオンタウン矢巾などの大型商業施設も集結しています。のどかな田園風景と、不自由のない利便性が両立する「ちょうどいい」暮らしが叶う街です。
- 徒歩圏内に生活便利施設が充実
交通機関
岩手交通「北高田」バス停
盛岡市中心部へスムーズにつながる快適なアクセス環境
岩手県庁前までバスで約24分。盛岡市のベッドタウンとして発展を続ける矢巾町は、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利な立地です。また、JR矢幅駅や矢巾スマートIC、手代森ICも利用しやすく、市内外への移動を快適にサポート。毎日の暮らしにゆとりをもたらす交通利便性が魅力です。
医療施設
岩手医科大学附属病院
約2420m～2480m
家族の健康を支える、安心の医療環境
近隣に岩手医科大学附属病院をはじめ、内科や小児科、整形外科など多様な診療科を備えた医療機関が点在しています。日々の健康管理はもちろん、万が一の際にも頼れる医療環境が身近に整っています。
三愛病院付属矢巾クリニック
（内科、循環器内科、泌尿器科他）
約400m～460m
教育施設
矢巾東小学校・矢巾北中学校
矢巾東小学校：約1900m～1960m
矢巾北中学校：約4140m～4200m
待機児童ゼロ。子育て世代にも安心の暮らし
小学校も中学校も徒歩または自転車での登校で教育環境も充実。英会話やピアノ、バレエ、ダンス教室も豊富。特色ある教育課程（カリキュラム）を実践する岩手県立南昌みらい高等学校も生活圏内にあり、教育環境にも恵まれています。
商業施設
セブンイレブン 矢巾町高田店
約400m～460m
身近に揃う、暮らしの利便性。
徒歩圏内にセブンイレブンがあり、日々のお買い物や急な入用にも便利。何気ない毎日の快適さを支える生活環境が整っています。
ジョイス矢巾店
（スーパーマーケット）
約1600m～1660m
ツルハドラッグ盛岡西見前店
（ドラッグストア）
約1360m～1410m
※AIで作成した建物外部空間の活用イメージの為、実際の完成現場と異なります。
（お住まいアイデアの一例です）
休日の朝。愛車を眺めながらコーヒーを飲む。
次のツーリングルートを考えたり、
お気に入りのギアを手入れしたり。
趣味に向き合う時間も、
家族と過ごす時間も大切にできる。
好きなことを楽しみながら、
自分らしく暮らせる住まいです。
2025年8月撮影／現地写真にCGイメージを加工したもので実際とは異なります。
※AIで作成した建物外部空間の活用イメージの為、実際の完成現場と異なります。※ペットはイメージです。
（お住まいアイデアの一例です）
庭へ駆け出す愛犬を見守りながら朝食をとる。
散歩帰りはそのまま洗面へ。
休日は家族みんなで庭遊び。
外出先ではなく、
自宅が愛犬にとって一番楽しい場所になる。
そんな暮らしを描いた住まいです。
2025年8月撮影／現地写真にCGイメージを加工したもので実際とは異なります。
※AIで作成した建物外部空間の活用イメージの為、実際の完成現場と異なります。
（お住まいアイデアの一例です）
庭とともに過ごす、豊かな毎日。朝は庭の緑を眺めながら目覚める。
季節の花を育て、
収穫した野菜を食卓に並べる。
窓の向こうに広がる庭が、家族の時間にも、ひとりの時間にも彩りを添えてくれる。
自然の変化を身近に感じながら、ゆったりとした時間を楽しめる住まいです。
2025年8月撮影／現地写真にCGイメージを加工したもので実際とは異なります。
※AIで作成した建物外部空間の活用イメージの為、実際の完成現場と異なります。
（お住まいアイデアの一例です）
家にいながら、アウトドアは楽しめる。休日の朝は、
タイルデッキでコーヒーを淹れる。
家族でBBQを楽しんだり、
テントを張って過ごしたり。
特別な準備をしなくても、
アウトドアの楽しさが
日常のすぐそばにある。
そんな暮らしを描いた住まいです。
2025年8月撮影／現地写真にCGイメージを加工したもので実際とは異なります。
