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テオトルタウン三本木

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山形
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テオトルタウン三本木

戸建 土地

テオトルタウン三本木

  • グレーの外壁と木目のアクセントが特徴的な2階建ての家が、青空の下にあります。家の前には広々とした駐車場とカーポートがあり、周囲には緑豊かな植栽が施されています。

    B棟外観／2025年11月撮影

  • 淡いグレーの外壁に木目のアクセントが映える2階建ての家が、角地に建っています。家の前にはカーポートがあり、植栽が施された庭が周囲を彩っています。

    C棟外観／2025年11月撮影

  • グレーの外壁と木目のアクセントが特徴的な2階建ての家が、青空の下にあります。家の前には広々とした駐車場とカーポートがあり、周囲には緑豊かな植栽が施されています。
  • 淡いグレーの外壁に木目のアクセントが映える2階建ての家が、角地に建っています。家の前にはカーポートがあり、植栽が施された庭が周囲を彩っています。
文教施設・子育て施設・公共機関が揃った子育てしやすいエリアです
所在地 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木11番5他(カーナビマップコード　90 462 133*15)
交通 庄内交通バス「三川町役場前」バス停まで徒歩約4～5分(約300～400m)
総区画数 37区画(内当社7区画、建築条件付宅地分譲4区画、分譲住宅3区画)

区画図

三川町子育て交流施設テオトル周辺の区画図。土地10が強調されています。 区画図。区画10があり、面積は184.17㎡。駐車場や公道の位置も示されています。左下には北方向を示すコンパスが描かれています。

分譲住宅

B棟
グレーの外壁と木目のアクセントが特徴的な2階建ての家が、青空の下にあります。家の前には広々とした駐車場とカーポートがあり、周囲には緑豊かな植栽が施されています。

B棟外観／2025年11月撮影

太陽光発電システム
蓄電池
スマートハイムナビ（HEMS）　
第一種換気システム
トリプルガラス
全室照明付
エアコン３台
IHクッキングヒーター
食器洗い乾燥機（食洗機）
食器棚
ウォークインクローゼット
スマートキー
電気自動車用コンセント
宅配ボックス
所在地 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木11番5
価格
41,700,000円（税込）
建物面積 129.05㎡（39.03坪）
土地面積 183.96㎡（55.64坪）
C棟
淡いグレーの外壁に木目のアクセントが映える2階建ての家が、角地に建っています。家の前にはカーポートがあり、植栽が施された庭が周囲を彩っています。

C棟外観／2025年11月撮影

太陽光発電システム
蓄電池
スマートハイムナビ（HEMS）　
第一種換気システム
高耐久外壁
トリプルガラス
全室照明付
エアコン３台
IHクッキングヒーター
食器洗い乾燥機（食洗機）
食器棚
スマートキー
電気自動車用コンセント
宅配ボックス
所在地 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木11番6
価格
42,800,000円（税込）
建物面積 128.00㎡（38.72坪）
土地面積 183.50㎡（55.50坪）

物件動画

  • B棟

建築条件付き土地

区画
No.		 土地面積
（㎡／坪）		 坪単価 販売価格
10 184.17㎡
（55.71坪）		 94,597円
5,270,000円
建築条件付き土地資料（PDF）

周辺環境

茶色の屋根を持つ平屋の三川りっしょう子ども園の外観。駐車場が見えます。
三川りっしょう子ども園
約160～360m（徒歩2～5分）
みかわ保育園・幼稚園の建物。薄いピンクの塀とバリアフリー駐車場があります。
みかわ保育園・幼稚園
約1680～1880m（徒歩21～24分）
いのこ保育園の外観。フェンスで囲まれた小さな滑り台などが設置されています。
いのこ保育園
約3930～4130m（徒歩50～52分）
三階建ての白い押切小学校校舎の外観。正面に大きなレリーフがあります。
三川町立押切小学校
約1720～1920m（徒歩22～24分）
ブラウンの外壁を持つ2階建ての三川中学校校舎の外観。駐輪場があり、正面に広い舗装されたエリアがあります。
三川町立三川中学校
約1200～1400m（徒歩15～18分）
三川町子育て交流施設テオトルの外観。駐車場やピンクの看板が見えます。
三川町子育て交流施設テオトル　
約160～170m
三川町役場です。屋上には複数のアンテナが立っていて、電柱や駐車場も見えます。
三川町役場　
約250～350m
広場に遊具が置かれた袖東公園の外観。手前には駐輪マークがあります。
袖東公園
約200～300m
三角屋根が特徴的なスーパーマーケットラコスの外観。駐車場には数台の車が停められています。
ラコス　
約1800～2000m
セブンイレブン三川町横山店の外観。駐車場には数台の車が停められています。
セブンイレブン三川町横山店　
約2640～2840m
イオンモール三川の外観。駐車場にはたくさんの車が停められています。
イオンモール 三川
約3800～4000m
荘内銀行庄内支庁支店の外観。庄内支庁のところに作られています。
荘内銀行 庄内支庁支店　
約730～930m
黄色の外壁のみかわキッズクリニックの外観。広い駐車場があります。
みかわキッズクリニック　
約3700～3900m
住宅街の角にあるネイビーの屋根の三川歯科の外観。手前には道路が見えます。
三川歯科　
約380～570m
三川郵便局の外観。入口の横には赤い郵便ポストが設置されています。
三川郵便局　
約2200～2400m

※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。

現地案内図

テオトルタウン三本木分譲地付近の地図。周辺の施設には、三川歯科、公民館、公園、押切小学校などが表示されています。
Google Mapで見る

分譲地全体概要

所在地 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木11番5他(カーナビマップコード　90 462 133*15)
交通 庄内交通バス「三川町役場前」バス停まで徒歩約4～5分(約300～400m)
私道負担 無
総区画数 37区画(内当社7区画、建築条件付宅地分譲4区画、分譲住宅3区画)
用途地域 無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
法令制限
開発許可番号 指令庄総建第58号(2024年2月21日)
開発面積 13,612㎡
道路幅員 約9.5m・約6.0m公道(アスファルト舗装)
その他の
費用負担
建築協定
街並み協定
取引態様 売主
売主 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部
山形県山形市桜田東1丁目10番34号 TEL023-633-1326
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)3749号
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
広告主 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部
山形県山形市桜田東1丁目10番34号 TEL023-633-1326
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)3749号
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
問い合せ先 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部　0120-33-8163　http://www.heim-tohoku.co.jp/
備考
情報登録日 2026年5月22日(金)
次回更新
予定日
 2026年6月5日(金)

分譲住宅概要

販売戸数 2 戸
販売価格 41,700,000 ～42,800,000円（税込）
最多価格帯
建物面積
128.00㎡ ～129.05㎡
（38.72坪 ～39.03坪）
土地面積
183.50㎡ ～183.96㎡
（55.50坪 ～55.64坪）
地目 宅地
規模構造
B棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
C棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
建築確認番号 B棟：第 東日本24-05155-01号(2024年10月2日) 他
完成時期 B棟:2024年10月　C棟:2024年11月
引渡時期 即
設備
東北電力・鶴岡市上水道・三川町下水道・都市ガス
建築
ガイドライン
 建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
備考
記載の販売価格には土地･建物価格、外構(駐車場・カーポート・宅配BOX・植栽等)、消費税10%を含みます。
記載の自動車、家具、その他の備品は価格に含まれません 。
記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請・建築工事届の面積に依ります。
記載の間取図・パース図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
建物面積には、カーポート28.72㎡が含まれます。

建築条件付き土地概要

販売区画数 1 区画
販売価格 5,270,000円
最多価格帯
区画面積 184.17㎡
（55.71坪）
地目 宅地
造成完了時期 2024年3月
引渡時期 即
設備 東北電力・鶴岡市上水道・三川町下水道・都市ガス(オール電化を推奨します。)※別途水道加入金の負担(税込77,000円20ミリの場合)があります。
建築
ガイドライン
 建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。
建築条件付
宅地分譲
 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
備考

お問い合わせ

セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 山形営業部
0120-33-8163
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。