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テオトルタウン三本木 B棟

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山形
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テオトルタウン三本木 B棟

戸建 新価格物件

テオトルタウン三本木
B棟

  • グレーの外壁と木目のアクセントが特徴的な2階建ての家が、青空の下にあります。家の前には広々とした駐車場とカーポートがあり、周囲には緑豊かな植栽が施されています。

    B棟外観／2025年11月撮影

太陽光発電システム
蓄電池
スマートハイムナビ（HEMS）　
第一種換気システム
トリプルガラス
全室照明付
エアコン３台
IHクッキングヒーター
食器洗い乾燥機（食洗機）
食器棚
ウォークインクローゼット
スマートキー
電気自動車用コンセント
宅配ボックス
販売価格
41,700,000 円（税込）
100万円プライスダウン
新価格公示日：2025年10月3日
旧価格： 42,700,000 円（税込） 旧価格公示日：2024年10月26日
建物面積 129.05㎡ （39.03坪）
土地面積 183.96㎡ （55.64坪）
地目 宅地

間取り

間取り図です。1階にはリビングダイニングキッチン、バスルーム、トイレ、パントリーが配置され、玄関横にはクローゼットがあります。3台の駐車スペースもあります。2階にはマスターベッドルーム、2つのベッドルーム、ウォークインクローゼット、トイレが設置されています。

B棟区画図/記載の自動車は価格に含まれません。

建売物件写真

温かみのある木目の床が広がるシンプルなリビング。天井には複数のダウンライトが並び、均一な明るさを提供。

2025年11月撮影
リビングダイニング：陽光降り注ぐ、明るく開放的なLDK。快適な新生活が、ここから始まります。
対面式キッチンからリビングを見た景色。落ち着いた木目の天井と、スリットの入った引き戸が和の趣を演出。奥の大きな窓が外の景色とつながり、開放感を生み出している。

2025年11月撮影
ゆとりに満ちた開放感と清潔感で、新しい暮らしを始める理想の場所。
窓からの光が差し込み、ナチュラルな色合いの家具が並ぶ心地よい食卓の風景です。

2025年11月撮影
ダイニング：清潔感と木のぬくもりに包まれる、心安らぐデザイナーズ空間。
木の床に大きなソファが置かれ、白いカーテン越しの光が部屋全体をやわらかく包んでいます。

2025年11月撮影
リビング：光と風が心地よい、家族が集う明るいリビング。
木の温もりが感じられるキッチンスペース。天井の木目調デザインが空間に統一感をもたらし、優しい雰囲気を演出している。コンパクトな小窓が自然光を取り入れ、落ち着いた空間に仕上がっている。

2025年11月撮影
キッチン：豊かな光が差し込むオープンな空間で、家族の笑顔が弾む新生活を。
キッチンに隣接するパントリー。可動式の棚が並び、収納力抜群の設計。シンプルな白い壁と棚が、清潔感と実用性を兼ね備えている。

2025年11月撮影
パントリー：たっぷり収納できるこの空間が、毎日の生活にゆとりと快適さをもたらします。
木の温もりが感じられる玄関。縦長の窓から柔らかな光が差し込み、落ち着いた雰囲気を演出。靴箱と引き戸が整然と配置され、すっきりとした印象。

2024年11月撮影
玄関：木目の温もりとモダンデザインが調和する、上質なエントランス。
温かみのある木目の床と白い壁に囲まれた落ち着いた雰囲気の部屋。小さな窓から外の景色が見え、エアコンが備え付けられている。

2024年11月撮影
主寝室：洗練された明るい空間が、心地よい毎日と豊かな未来を育む。
衣類や小物を整理しやすいウォークインクローゼット。シンプルな内装に、たっぷり収納できるハンガーパイプと棚が備え付けられている。

2024年11月撮影
主寝室ウォークインクローゼット：大容量収納が叶える、すっきりと快適な暮らし。
廊下の壁に造り付けられた木製の本棚。シンプルなデザインで、本や雑貨を収納するのに便利なスペース。奥には小窓があり、柔らかな光が差し込んでいる。

2025年11月撮影
２階ホール：大容量の造作棚が魅力。趣味も仕事も充実する多機能空間。
温かみのあるデザインの浴室。壁は自然な風合いのパネルで仕上げられ、広めの浴槽がリラックスできる空間を作り出している。鏡と手すりが備え付けられ、使いやすさにも配慮されている。

2025年11月撮影
浴室：一日の疲れを癒す、明るく機能的なバスルーム。
浴室と直結した便利なランドリースペース。壁には収納棚が設けられ、洗濯機の上も有効活用可能。シンプルなデザインで機能的な空間。

2025年11月撮影
脱衣室：「ガス衣類乾燥機」で家事時短＆快適。明るく清潔感あふれるモダンサニタリー。
広々とした洗面室に隣接するランドリースペースと浴室。収納力のある洗面台とスライドドアが使いやすさを高め、家事のしやすい快適な空間を作り出している。

2025年11月撮影
機能美を追求したデザインで、家事動線もスムーズな快適ユーティリティ。
建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル。エネルギー消費性能が星3つ、断熱性能が5と評価されています。再エネ設備ありと記載され、ZEH水準やネット・ゼロ・エネルギー（ZEH）の基準を満たしていることが示されています。
B棟省エネ性能ラベル

区画図

三川町子育て交流施設テオトル周辺の区画図。土地9と10が強調されています。

区画図

区画図。区画9と10があり、面積はそれぞれ184.07㎡と184.17㎡。駐車場や公道の位置も示されています。左下には北方向を示すコンパスが描かれています。

拡大区画図

現地案内図

テオトルタウン三本木分譲地付近の地図。周辺の施設には、三川歯科、公民館、公園、押切小学校などが表示されています。
Google Mapで見る

分譲地全体概要

所在地 山形県東田川郡三川町大字押切新田字桜木11番9他(カーナビマップコード　90 462 133*15)
交通 庄内交通バス「三川町役場前」バス停まで徒歩約4～5分(約300～400m)
私道負担 無
総区画数 37区画(内当社7区画、建築条件付宅地分譲4区画、分譲住宅3区画)
用途地域 無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
法令制限
開発許可番号 指令庄総建第58号(2024年2月21日)
開発面積 13,612㎡
道路幅員 約9.5m・約6.0m公道(アスファルト舗装)
その他の
費用負担
建築協定
街並み協定
取引態様 売主
売主 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部
山形県山形市桜田東1丁目10番34号 TEL023-633-1326
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)3749号
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
広告主 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部
山形県山形市桜田東1丁目10番34号 TEL023-633-1326
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)3749号
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
問い合せ先 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　山形営業部　0120-33-8163　http://www.heim-tohoku.co.jp/
備考
情報登録日 2026年1月30日(金)
次回更新
予定日
 2026年2月13日(金)

分譲住宅概要

販売価格 41,700,000 円（税込）
建物面積
129.05㎡
（39.03坪 ）
土地面積
183.96㎡
（55.64坪 ）
地目 宅地
規模構造 軽量鉄骨造ユニット工法2階建
建築確認番号 第 東日本24-05155-01号(2024年10月2日)
完成時期 B棟:2024年10月　C棟:2024年11月
引渡時期 即
設備
東北電力・鶴岡市上水道・三川町下水道・都市ガス
太陽光6.48kW、蓄電池9.9kWh、エコキュート、IH、ガス衣類乾燥機、トリプルガラス樹脂サッシ、スマートハイム・ナビ、宅配BOX、TVモニター付インターフォン
建築
ガイドライン
 建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
備考
記載の販売価格には土地･建物価格、外構(駐車場・カーポート・宅配BOX・植栽等)、消費税10%を含みます。
記載の自動車、家具、その他の備品は価格に含まれません 。
記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請・建築工事届の面積に依ります。
記載の間取図・パース図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
建物面積には、カーポート28.72㎡が含まれます。

お問い合わせ

セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 山形営業部
0120-33-8163
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。