スマートハイムシティ中田町
スマートハイムシティ中田町
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衣料品店やドラッグストアーの立ち並ぶ分譲地までの主要道／2026年6月撮影
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分譲地より徒歩6~7分 緑豊かな中田中央公園／2026年6月撮影
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町字法地南23番地内(カーナビマップコード 21 408 106*05) |
|---|---|
| 交通 | 東北本線「南仙台」駅より徒歩21分～23分(1,740m～1,820m) |
| 総区画数 | 11区画(建築条件付宅地8区画) |
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| No.1 | 165.16㎡ （49.96坪） |
398,319円 |
19,900,000円
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| No.2 | 195.65㎡ （59.18坪） |
337,783円 |
19,990,000円
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| No.3 | 188.07㎡ （56.89坪） |
386,008円 |
21,960,000円
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| No.4 | 173.13㎡ （52.37坪） |
373,687円 |
19,570,000円
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| No.8 | 217.85㎡ （65.89坪） |
383,366円 |
25,260,000円
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| No.9 | 173.34㎡ （52.43坪） |
422,087円 |
22,130,000円
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| No.10 | 170.02㎡ （51.43坪） |
398,211円 |
20,480,000円
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| No.11 | 194.72㎡ （58.90坪） |
438,370円 |
25,820,000円
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区画図
周辺環境
仙台市立袋原小学校(改修工事中)
約230~280m（徒歩3~4分）
仙台市立中田中学校(建替え工事中)
約1,290~1,340m（徒歩17分）
ヤマザワ中田店
約470~520m
ウジエスーパー袋原店
約600~650m
ツルハドラッグ中田店
約280~330m
セブンイレブン袋原店
約360~410m
中田中央公園
約470~520m
JCHO仙台南病院
約730~780m
JR東北本線「南仙台」駅
約1,720~1,770m（徒歩22~23分）
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町字法地南23番地内(カーナビマップコード 21 408 106*05) |
|---|---|
| 交通 | 東北本線「南仙台」駅より徒歩21分～23分(1,740m～1,820m) |
| 私道負担 | 全区画:406.27㎡・321.48㎡のうち持分各20分の1、他に区画7番から11番:110.01㎡のうち持分各5分の1 |
| 総区画数 | 11区画(建築条件付宅地8区画) |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 都市計画法第53条 |
| 開発許可番号 | 仙台市(R7都建開)指令第68号(令和7年11月13日) |
| 開発面積 | 2994.76㎡ |
| 道路幅員 | 分譲地内6m私道・位置指定道路(アスファルト舗装) |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | 0120-028-816 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 |
| 備考 | 本分譲団地の区画5番から7番は都市計画道路の予定区域内となり、建築にあたり都市計画法第53条の許可が必要となります。 記載の面積は登記完了時において変更となる場合があります。 |
| 情報登録日 | 2026年6月19日(金) |
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次回更新
予定日
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2026年7月3日(金) |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 8 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 19,570,000円～25,820,000円 |
| 最多価格帯 | 1900万円台(3区画) |
| 区画面積 |
165.16㎡～217.85㎡ （49.96坪～65.89坪）
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| 地目 | 宅地(地目変更後) |
| 造成完了時期 | 2026年7月(予定) |
| 引渡時期 | 2026年9月(予定) |
| 設備 | 東北電力・仙台市上下水道・個別LPG ※水道加入金の負担(201,300円税込20ミリの場合)があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 |
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
0120-028-816
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
近くの公園には芝生広場やテニスコートもありますので、さんぽにスポーツに週末が楽しみになります。