スマートハイムプレイス八木山南
スマートハイムプレイス八木山南
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シンプルな家具と自然光が、落ち着いた雰囲気を演出／A棟リビング／2025年12月撮影
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外観（左からA棟、B棟）／2026年2月撮影
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ナチュラルな木目のフローリングとシンプルなデザインのダイニング。／B棟ダイニング／2025年12月撮影
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南2丁目3番17他(カーナビマップコード:21 520 748*77) |
|---|---|
| 交通 | 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩15～17分(1200m～1290m) |
| 総区画数 | 全22区画(内当社11区画:建築条件付宅地3区画・分譲住宅2区画) |
区画図
分譲住宅
物件動画
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A棟
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| No.1 | 196.72㎡ （59.50坪） |
415,126円 |
24,700,000円
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| No.2 | 196.23㎡ （59.35坪） |
416,175円 |
24,700,000円
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| No.3 | 227.55㎡ （68.83坪） |
399,535円 |
27,500,000円
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周辺環境
仙台市立八木山南小学校
約620~650m（徒歩8~9分）
仙台市立八木山中学校
約1,650~1,680m（徒歩21分）
西多賀幼稚園
約1,200~1,230m
八木山あおばこども園
約1,360~1,390m
マツモトキヨシ八木山南店
約120~150m
ウエルシア仙台八木山南店
約190~220m
セブンイレブン仙台八木山南店
約80~110m
みやぎ生協八木山店
約1,680~1,710m
めざきクリニック
約250~280m
七十七銀行南八木山支店
約180~210m
仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅
約1,200~1,290m（徒歩15~17分）
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南2丁目3番17他(カーナビマップコード:21 520 748*77) |
|---|---|
| 交通 | 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩15～17分(1200m～1290m) |
| 私道負担 | |
| 総区画数 | 全22区画(内当社11区画:建築条件付宅地3区画・分譲住宅2区画) |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 法令制限 | 宅地造成等規制区域 |
| 開発許可番号 | 仙台市(R6都建開)指令第91号(令和7年1月20日) |
| 開発面積 | 5089.73㎡ |
| 道路幅員 | 分譲地内6m公道、南西側約9m・北西側約6m・北東側約6m公道(アスファルト舗装) |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | 0120-028-816 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 |
| 備考 | |
| 情報登録日 | 2026年2月27日(金) |
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次回更新
予定日
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2026年3月13日(金) |
分譲住宅概要
| 販売戸数 | 2 戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 59,900,000 ～61,500,000円（税込） |
| 最多価格帯 | |
| 建物面積 |
97.95㎡
（29.62坪
）
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| 土地面積 |
178.41㎡
～178.56㎡
（53.96坪
～54.01坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 規模構造 | A棟：軽量鉄⾻造ユニット工法2階建
B棟：軽量鉄⾻造ユニット工法2階建 |
| 建築確認番号 | A棟：第R07確認建築東建セ-0364号(2025年9月2日) 他 |
| 完成時期 | A棟・B棟:2026年1月 |
| 引渡時期 | A棟・B棟:即 |
| 設備 |
東北電力・仙台市公営上下水道・オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません)
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。 |
| 備考 |
記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
自動車その他の備品は含まれません 。 記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。 間取図に記載の家具は価格に含まれません。 記載のパース図・間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 3 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 24,700,000円～27,500,000円 |
| 最多価格帯 | |
| 区画面積 |
196.23㎡～227.55㎡ （59.35坪～68.83坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 造成完了時期 | 2025年8月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 | 東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201,300円税込20ミリの場合)があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 |
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 | 面積は造成工事完了時において変更となる場合があります。 区画No.1からNo.3は土地の一部に約11㎡から17㎡の擁壁部分が含まれます。 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
0120-028-816
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩15～16分