スマートハイムシティ利府神谷沢Ⅱ
スマートハイムシティ利府神谷沢Ⅱ
-
掲載の航空写真は2022年5月に撮影されてものに一部CGを加えています。
| 所在地 | 仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内 保留地R10街区1画地(カーナビマップコード 21 804 797*55) |
|---|---|
| 交通 | 利府町民バス「館の内」停留所より徒歩8~12分(約630m~約910m) |
| 総区画数 | 284区画(内当社26区画) 今回販売:13区画(建築条件付宅地:11区画) |
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| No.1 | 176.84㎡ （53.49坪） |
370,163円 |
19,800,000円
|
| No.2 | 175.06㎡ （52.95坪） |
349,386円 |
18,500,000円
|
| No.4 | 175.06㎡ （52.95坪） |
349,386円 |
18,500,000円
|
| No.5 | 175.06㎡ （52.95坪） |
349,386円 |
18,500,000円
|
| No.6 | 174.81㎡ （52.88坪） |
380,106円 |
20,100,000円
|
| No.7 | 171.80㎡ （51.96坪） |
409,931円 |
21,300,000円
|
| No.8 | 174.69㎡ （52.84坪） |
384,179円 |
20,300,000円
|
| No.9 | 174.74㎡ （52.85坪） |
384,106円 |
20,300,000円
|
| No.10 | 174.63㎡ （52.82坪） |
380,538円 |
20,100,000円
|
| No.11 | 174.49㎡ （52.78坪） |
390,299円 |
20,600,000円
|
区画図
周辺環境
町立利府第二小学校
約1,240~1,520m（徒歩16~19分）
町立利府西中学校
約1,810~2,090m（徒歩23~27分）
利府おおぞら幼稚園・保育園
約1,320~1,600m
ちゃいるどらんど岩切こども園
約980~1,060m
イオンモール新利府南館
約2,540~2.820m
イオンモール新利府北館
約2,660~2,940m
週末びっくり市利府店
約660~940m
利府ペアガーデン(複合商業施設)
約2,990~3,270m
利府町役場
約3,360~3,640m
岩切中央クリニック
約1,320~1,400m
JR岩切駅
約1,550~1,630m
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内 保留地R10街区1画地(カーナビマップコード 21 804 797*55) |
|---|---|
| 交通 | 利府町民バス「館の内」停留所より徒歩8~12分(約630m~約910m) |
| 私道負担 | |
| 総区画数 | 284区画(内当社26区画) 今回販売:13区画(建築条件付宅地:11区画) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 土地区画整理法・金沢地区計画・文化財保護法 |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | |
| 道路幅員 | 団地内12m・6m公道(アスファルト舗装・換地処分後、利府町道認定予定) |
|
その他の
費用負担
|
|
|
建築協定
街並み協定
|
|
| 取引態様 | |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | 0120-028-816 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 |
| 備考 | |
| 情報登録日 | 2025年5月9日(金) |
|
次回更新
予定日
|
2025年5月23日(金) |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 10 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 18,500,000円～21,300,000円 |
| 最多価格帯 | 1,800万円台/4区画 |
| 区画面積 |
171.80㎡～176.84㎡ （51.96坪～53.49坪）
|
| 地目 | 宅地(換地処分後) |
| 造成完了時期 | 2025年5月予定 |
| 引渡時期 | 2025年6月予定 |
| 設備 | 東北電力・利府町上下水道・都市ガス(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(110,000円税込20ミリの場合)があります。 |
|
建築
ガイドライン
|
建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 |
|
建築条件付
宅地分譲
|
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 | 面積は換地処分時において変更となる場合があります。 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
0120-028-816
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
豊かな自然環境と生活利便施設が融合する生活環境が魅力的!