スマートハイムプレイス古川大幡Ⅱ
スマートハイムプレイス古川大幡Ⅱ
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ブラックとブラウンで統一された重厚感のあるシックなデザイン。／A棟外観（2025年7月撮影）
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B棟リビング／2026年3月撮影
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B棟外観／2024年11月撮影
| 所在地 | 宮城県大崎市古川大幡字月蔵90番1他(カーナビマップコード:141 221 056*52) |
|---|---|
| 交通 | JR「古川駅」より徒歩16分(約1,230~1,270m) |
| 総区画数 | 4区画(建築条件付宅地2区画・分譲住宅2区画) |
区画図
分譲住宅
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| No.1 | 238.36㎡ （72.10坪） |
112,344円 |
8,100,000円
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区画: No.12025年6月撮影
周辺環境
大崎市立敷玉小学校
約3,430～3,470m（徒歩44分）
大崎市立古川東中学校
約1,140～1,180m（徒歩15分）
大幡保育園
約470~510m（徒歩6~7分）
白梅幼稚園
約2,210~2,250m
ヨークベニマル古川中里店
約1,250~1,290m
イオン古川店
約1,380～1,420m
DCM古川店
約1,330~1,370m
JR古川駅
約1,230~1,270m（徒歩16分）
大崎市立古川第三小学校
約1,750~1,790m（徒歩22~23分）
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 宮城県大崎市古川大幡字月蔵90番1他(カーナビマップコード:141 221 056*52) |
|---|---|
| 交通 | JR「古川駅」より徒歩16分(約1,230~1,270m) |
| 私道負担 | No.1:182㎡のうち持分20分の1・A棟:191㎡のうち持分20分の1 |
| 総区画数 | 4区画(建築条件付宅地2区画・分譲住宅2区画) |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 法令制限 | |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | |
| 道路幅員 | No.1北東側約6m公道、No.1北西側約6m私道(アスファルト舗装)、A棟北東側約6m公道、北西側約6m私道(アスファルト舗装) |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | 0120-028-816 セキスイハイム東北株式会社 宮城支店 |
| 備考 | |
| 情報登録日 | 2026年4月10日(金) |
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次回更新
予定日
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2026年4月24日(金) |
分譲住宅概要
| 販売戸数 | 2 戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 44,900,000 ～51,600,000円（税込） |
| 最多価格帯 | |
| 建物面積 |
102.35㎡
～113.49㎡
（30.96坪
～34.33坪）
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| 土地面積 |
208.94㎡
～245.30㎡
（63.20坪
～74.20坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 規模構造 | A棟：軽量鉄⾻造ユニット工法2階建
B棟：軽量鉄⾻造ユニット工法2階建 |
| 建築確認番号 | A棟：第R06確認建築東建セ-0449号(2024年7月26日) 他 |
| 完成時期 | 2025年1月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 |
東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません)
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。 |
| 備考 |
記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
自動車その他の備品は含まれません 。 記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。 間取図に記載の家具は価格に含まれません。 記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。 別途浄化槽の維持管理費の負担有り |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 1 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,100,000円 |
| 最多価格帯 | |
| 区画面積 |
238.36㎡ （72.10坪）
|
| 地目 | 宅地 |
| 造成完了時期 | 2024年4月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 | 東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・個別プロパンガス(オール電化を推奨します)※浄化槽維持管理費・水道加入金の負担(70,400円税込20ミリの場合)の負担があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 |
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 | 区画図に記載の電柱位置は現況と異なる場合があります。 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
0120-028-816
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
ショッピングモールや豊かな自然も身近に備えた閑静な住宅エリアです。