スマートハイムプレイス古川大幡Ⅱ A棟

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スマートハイムプレイス古川大幡Ⅱ A棟

戸建新価格物件

スマートハイムプレイス古川大幡Ⅱ
A棟

ブラックとブラウンで統一された重厚感のあるシックなデザイン。／A棟外観（2025年7月撮影）

販売価格	44,900,000 円（税込） 150万円プライスダウン新価格公示日：2025年12月26日旧価格： 46,400,000 円（税込）旧価格公示日：2024年11月30日
建物面積	102.35㎡（30.96坪）
土地面積	208.94㎡（63.20坪）
地目	宅地

間取り

A棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません

建売物件写真

広々としたリビングダイニング。柔らかな光が差し込む空間に、落ち着いた色合いのソファと木製テーブルが配置され、くつろぎの時間を演出。キッチンにはモダンなペンダントライトが並び、統一感のあるデザイン。ナチュラルなインテリアが心地よい雰囲気を生み出している。

リビングダイニング／2025年7月撮影

コーナー部分を利用した大開口は日常生活を明るく彩ります。

落ち着いた雰囲気のリビングルーム。柔らかな光が差し込み、グレーのソファと木製テーブルが上品に配置されている。壁際にはブラウンのアクセントウォールに馴染むデスクスペースがあり、仕事や読書に最適。穏やかでくつろげる空間が広がる。

リビング／2025年7月撮影

光を取り入れた明るいリビング、落ち着いたスタディスペースで家族が自然と集まる空間になっております。

シンプルで洗練されたキッチンとダイニング空間。木目のキッチン収納とシックなダイニングセットが、統一感のあるデザイン。テーブルにはドライフラワーや食器が並び、食事の時間を彩る。ペンダントライトがアクセントとなり、心地よい光が広がる空間。

ダイニングキッチン／2025年7月撮影

動線に優れたアイランドキッチン、パントリー収納で日々の家事もスムーズです。

開放感のあるキッチンとダイニング。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がる。対面式のキッチンにはシンプルなシンクとカウンターがあり、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計。奥には落ち着いた色合いのワークスペースもあり、暮らしやすさが考えられている。

キッチン／2025年7月撮影

リビングも見渡せる開放的なキッチンは家族のコミュニケーションの中心になります。

柔らかな光が差し込む明るい部屋。二つの窓には白いレースカーテンがかかり、風に揺れる様子が心地よい。ナチュラルな木目調の床と白い壁が調和し、シンプルながらも温かみのある空間。天井の照明が優しく部屋全体を照らしている。

2階主寝室／2025年7月撮影

広いウォークインクローゼットがあるので家族の成長に合わせて使用が可能です。

シンプルで明るい洋室。ナチュラルな木目調の床と白い壁が調和し、どんなインテリアにも馴染む空間。クローゼットの扉が開かれ、中にはハンガーパイプと棚が設置されている。小窓からは自然光が入り、収納内も明るく使いやすそう。

2階洋室収納／2024年11月撮影

各部屋の広い収納は子供の部屋や趣味の部屋など様々な使用方法でご利用いただけます。

日差しが優しく降り注ぐシンプルな洋室。白い壁とナチュラルな木目調の床が調和し、心地よい雰囲気を作り出している。窓から入る光がカーテン越しに柔らかく広がり、穏やかな空間を演出。静かで落ち着いたひとときを過ごせそうな部屋。

2階洋室／2024年11月撮影

各部屋に広い窓がついているので日中は照明をつけていなくても明るい空間で生活可能です。

落ち着いた雰囲気のバスルーム。ダークブラウンのアクセントウォールと白い壁が調和し、洗練された空間を演出。広々とした浴槽があり、リラックスできるひとときを過ごせそう。シャワーや棚も配置され、機能性も兼ね備えている。

バスルーム／2024年11月撮影

落ち着いた色のバスルームは日々の疲れを癒してくれます。

A棟／省エネ性能ラベル

区画図

区画図に記載の電柱位置は現況と異なる場合があります。

現地案内図

スマートハイムプレイス古川大崎Ⅱの周辺地図。赤いマークで強調されていて、周辺には古川駅、スーパー、病院、保育園、学校、ショッピングエリアなどが表示されています。主要な道路や鉄道も示されています。

カーナビ検索｜141 221 056*52

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分譲地全体概要

所在地	宮城県大崎市古川大幡字月蔵90番1他(カーナビマップコード:141 221 056*52)
交通	JR「古川駅」より徒歩16分(約1,230~1,270m)
私道負担	No.1:182㎡のうち持分20分の1・A棟:191㎡のうち持分20分の1
総区画数	4区画(建築条件付宅地2区画・分譲住宅2区画)
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
法令制限
開発許可番号
開発面積
道路幅員	No.1北東側約6m公道、No.1北西側約6m私道(アスファルト舗装)、A棟北東側約6m公道、北西側約6m私道(アスファルト舗装)
その他の費用負担
建築協定街並み協定
取引態様	売主
売主	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
広告主	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
問い合せ先	0120-028-816　セキスイハイム東北株式会社　宮城支店
備考
情報登録日	2026年4月10日(金)
次回更新予定日	2026年4月24日(金)

分譲住宅概要

販売価格	44,900,000 円（税込）
建物面積	102.35㎡（30.96坪）
土地面積	208.94㎡（63.20坪）
地目	宅地
規模構造	軽量鉄⾻造ユニット工法2階建
建築確認番号	第R06確認建築東建セ-0449号(2024年7月26日)
完成時期	2025年1月
引渡時期	即
設備	東北電力・大崎市上水道・個別浄化槽・オール電化仕様(建物へのガスの配管はありません) ZEH、タイル外壁、太陽光7.40kW、蓄電池9.9kWh、HEMS、エアコン1台、快適エアリー
建築ガイドライン	建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。
備考	記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。自動車その他の備品は含まれません。記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。間取図に記載の家具は価格に含まれません。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。別途浄化槽の維持管理費の負担有り

分譲住宅資料（PDF）

お問い合わせ

セキスイハイム東北株式会社宮城支店

0120-028-816

| 営業時間 10:00～18:00 |

※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。