スマートハイムプレイス山岸
スマートハイムプレイス山岸
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家具と床の木目調が落ち着くリビング空間。ご家族でリラックスした時間を過ごせます。(A棟)／2023年4月撮影
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ご家族のコミュニケーションがとりやすいオープンなLDK。(B棟)／2023年4月撮影
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リビング横の納戸は収納だけでなく書斎としてもご活用いただけます。(C棟)／2023年4月撮影
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インテリアが映えるお洒落と安らぎを兼ね備えたLDK。(D棟)／2023年4月撮影
| 所在地 | 岩手県盛岡市山岸六丁目46番40他(マップコード 81 801 872*12) |
|---|---|
| 交通 | JR「山岸」駅より徒歩20～22分(約1,560~1,700m) |
| 総区画数 | 34区画 内当社6区画(建築条件付き宅地2区画、分譲住宅4区画) |
分譲住宅の魅力をスタッフが写真でお届けします
区画図
分譲住宅
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| 4 | 189.77㎡ （57.40坪） |
202,631円 |
11,631,000円
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| 5 | 204.06㎡ （61.72坪） |
202,625円 |
12,506,000円
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区画: 4区画No.4 現地写真2023年10月撮影 -
区画: 5区画No.5 現地写真2023年10月撮影
周辺環境
さくらがおか保育園:保育対象年齢 1歳から就学前まで、保育時間 7時～18時まで、日曜・祝日・年末年始 休園。
約1,260~1,400m（徒歩16~18分）
高松小学校:「考える子、思いやりのある子、明るく元気な子」
約1,610~1,700m（徒歩21~22分）
下小路中学校:「心身ともに健康で、学ぶことに意欲を持ち、主体的に行動する、力ある生徒の育成」
約2,900~3,040m（徒歩37~38分）
薬王堂盛岡三ツ割店:医療品や日用品の買い出しに。営業時間/9:00～22:00
約910~1,000m
いわて生活協同組合ベルフ山岸:日々のお料理の買い出しに。ATMとクリーニング店も併設されています。営業時間/9:00～22:00
約1,500～1,590m
サンドラッグ三ツ割店:駐車場広めのドラッグストアです。営業時間/9:00～21:00
約1,170～1,260m
盛岡三ツ割郵便局:書類や荷物の発送に便利な最寄りの郵便局。営業時間/9:00～17:00
約980~1,070m
石井内科消化器科:診療時間 月～金曜9:00～12:30/14:30～18:00、土曜9:00～12:30、土曜午後・日祝 休診
約1,910~2,000m
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市山岸六丁目46番40他(マップコード 81 801 872*12) |
|---|---|
| 交通 | JR「山岸」駅より徒歩20～22分(約1,560~1,700m) |
| 私道負担 | 無 |
| 総区画数 | 34区画 内当社6区画(建築条件付き宅地2区画、分譲住宅4区画) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50%・60% |
| 容積率 | 80%・200% |
| 法令制限 | 景観法、東日本大震災復興特別区域法 |
| 開発許可番号 | 盛岡市指令第2-15号(令和2年12月18日) |
| 開発面積 | 8,679.68㎡ |
| 道路幅員 | 約6.0m公道(アスファルト舗装) |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 岩手県盛岡市津志田町三丁目7番23号℡019-632-1020 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3749号 建設業許可 国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 岩手県盛岡市津志田町三丁目7番23号℡019-632-1020 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3749号 建設業許可 国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 0120-989-527 |
| 備考 | |
| 情報登録日 | 2024年4月26日(金) |
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次回更新
予定日
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2024年5月10日(金) |
分譲住宅概要
| 販売戸数 | 4 戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 39,800,000 ～45,900,000円（税込） |
| 最多価格帯 | |
| 建物面積 |
87.77㎡
～106.06㎡
（26.55坪
～32.08坪）
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| 土地面積 |
165.46㎡
～194.87㎡
（50.05坪
～58.94坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 規模構造 | A棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
B棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
C棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
D棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建 |
| 建築確認番号 | A棟：第ERI-22030100号 2022年8月9日 他 |
| 完成時期 | 2022年11月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 |
東北電力・盛岡市営上下水道・オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません。)
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建築
ガイドライン
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| 備考 |
記載の販売価格には、土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・植栽等)を含みます。建物価格には消費税10%を含みます。自動車・家具・その他の備品は含まれません。
記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図・パース図は概略図のため、実際と異なる場合があります。 建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 2 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 11,631,000円～12,506,000円 |
| 最多価格帯 | |
| 区画面積 |
189.77㎡～204.06㎡ （57.40坪～61.72坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 造成完了時期 | |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 | 東北電力 ・盛岡市営上下水道・個別プロパンガス(オール電化を推奨いたします)*別途水道加入金(129,800円税込20ミリの場合)があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願い致します。 |
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後3ケ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 北東北支店
0120-989-527
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
北山トンネルにより市街地へのアクセス良好。
日常生活における利便性の高いエリアで新しい生活を。