桜づつみサウススクエア
桜づつみサウススクエア
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南に面したリビングダイニング（A棟）／2024年5月撮影
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アイランド型のシステムキッチン。ダイニングへの配膳も横移動でスムーズです（B棟）／2024年5月撮影
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※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。（C棟LDKイメージ）
| 所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原31番14他 |
|---|---|
| 交通 | 福島交通バス「国体記念体育館入口バス停」徒歩6分～7分 |
| 総区画数 | 103区画(内当社区画10区画:建築条件付き宅地6区画・分譲住宅3区画) |
区画図
分譲住宅
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| 14 | 213.91㎡ （64.70坪） |
234,930円 |
15,200,000円
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| 15 | 214.13㎡ （64.77坪） |
255,828円 |
16,570,000円
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周辺環境
吉井田小学校:
1909年設立の伝統校。学習発表会やマーチングコンサートなど生徒の活動が盛んです。
約1,532~1,585m（徒歩20分）
岳陽中学校:
1945年設立。地方創生アイデアコンテストに参加するなど、地域活動に積極的です。
約1,932~1,985m（徒歩25分）
さくら保育園:
親子遠足、夏祭り、運動会など行事がたくさんで子どもたちが健やかに成長するよい保育を行っております。
約2,152~2,205m（徒歩27~28分）
白百合幼稚園:
「野性的な身体」「文明的な頭脳」「豊かな心」を教育目標に掲げ、3歳児から5歳児までは異年齢児混合保育で子どもたちの発達成長を援助する保育カリキュラムが特徴です。
約1,832~1,885m（徒歩23~24分）
パワーデポ八木田食品館:
品揃えが豊富で新鮮です。店内にはパン屋さんもあり焼きたてで美味しいと評判です。
約1,142~1,195m
サンドラック八木田:
コープふくしま八木田店内にあるドラッグストアです。お買い物ついでに生活用品や医薬品など揃えられます。
約1,252~1,305m
みやざき内科循環器科クリニック:
内科系一般と循環器系の診療をしております。風邪をひいたらすぐに行ける最寄りのクリニックです。
約1,322~1,375m
福島駅西口:
福島駅から約2.2Km圏内で自転車でも行けるので通勤・通学にも便利。
約2,572~2,625m
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原31番14他 |
|---|---|
| 交通 | 福島交通バス「国体記念体育館入口バス停」徒歩6分～7分 |
| 私道負担 | |
| 総区画数 | 103区画(内当社区画10区画:建築条件付き宅地6区画・分譲住宅3区画) |
| 用途地域 | 指定無し |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 仁井田下川原地区計画 |
| 開発許可番号 | 福島市指令開開第36号(令和4年9月28日) |
| 開発面積 | 35,452.40㎡ |
| 道路幅員 | 分譲地内6m・9m市道アスファルト舗装 |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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桜づつみサウススクエアまちなみガイドライン |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 福島支店 福島県郡山市島2丁目50番15号 tel.024-932-8160 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 福島支店 福島県郡山市島2丁目50番15号 tel.024-932-8160 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(9)第3749号 建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | 0120-965-578(セキスイハイム東北株式会社 福島支店) |
| 備考 | 本分譲団地では購入のお申込みの際に申込証拠金として50,000円をお預かりいたします。申込証拠金は売買契約成立時に手付金の一部といたします。 |
| 情報登録日 | 2024年8月30日(金) |
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次回更新
予定日
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2024年9月13日(金) |
分譲住宅概要
| 販売戸数 | 3 戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 53,900,000 ～54,900,000円（税込） |
| 最多価格帯 | |
| 建物面積 |
101.64㎡
～104.44㎡
（30.74坪
～31.59坪）
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| 土地面積 |
213.91㎡
～214.04㎡
（64.70坪
～64.74坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 規模構造 | A棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
B棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
C棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建 |
| 建築確認番号 | A棟：第ERI-23042489号(2023年11月30日) 他 |
| 完成時期 | A・B・C棟:2024年3月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 |
東北電力、福島市上下水道、オール電化(建物へのガス管の引き込みはありません)
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建築
ガイドライン
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| 備考 |
記載の販売価格には土地・建物価格、家具(A棟のみ)外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
その他の備品は価格に含まれません。 記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請書等の面積に依ります。 記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。 |
建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 2 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 15,200,000円～16,570,000円 |
| 最多価格帯 | |
| 区画面積 |
213.91㎡～214.13㎡ （64.70坪～64.77坪）
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| 地目 | 宅地 |
| 造成完了時期 | 2023年10月 |
| 引渡時期 | 即 |
| 設備 | 東北電力、福島市上下水道、都市ガス(オール電化を推奨します) ※別途水道加入金(165,000円消費税込20ミリの場合)及び手数料(5,800円)の負担があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後三ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 福島支店
0120-965-578
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
荒川桜づつみ河川公園に隣接する
「くつろぎ、やすらぎ、落ち着き」に満たされる分譲地