スマートハイムプレイス八戸尻内町Ⅲ
スマートハイムプレイス八戸尻内町Ⅲ
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A棟外観／2026年4月撮影
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B棟外観／2026年4月撮影
| 所在地 | 青森県八戸市大字尻内町字中根市1番9他(仮換地 八戸都市計画事業八戸駅西土地区画整理事業施行地区内 街区番号117街区1-2符号他) (マップコード 84 021 341*88) |
|---|---|
| 交通 | JR「八戸」駅西口まで徒歩15分(約1,160～1,190m) |
| 総区画数 | 4区画(内分譲住宅2棟、条件付き宅地2区画) |
区画図
分譲住宅
建築条件付き土地
| 区画 No. |
土地面積 （㎡／坪） |
坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| 2 | 218.00㎡ （65.94坪） |
189,142円 |
12,472,000円
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| 3 | 213.00㎡ （64.43坪） |
189,120円 |
12,185,000円
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周辺環境
三条保育園:定員75名(乳児から就学前児童を対象)
約1,640～1,670m（徒歩21分）
八戸文化幼稚園:開園時間7:30～19:00まで 定員250名
約1,630～1,660m（徒歩21分）
三条小学校:創立149年目の市立小学校。児童数約396名(2025年4月時点)
約1,490～1,520m（徒歩19分）
三条中学校:生徒数約267名の公立中学校。(2025年度時点)
約1,090～1,120m（徒歩14分）
JR八戸駅:市営バス乗り場もある通勤通学に便利な最寄り駅。東北新幹線の停車駅です。
約1,160～1,190m（徒歩15分）
フラット八戸:通年型アイスリンクをベースとした多目的アリーナ。プロスポーツのホームゲームも定期開催されています。
約900～930m
マエダストア三条店:普段の買い出しに便利なショッピング施設。営業時間/9:00～22:00
約1,580～1,610m
薬王堂八戸市尻内町店:医療品や日用品の買い出しに。営業時間/8:00～22:00
約1,700～1,730m
※ 所要時間は徒歩 80m／分で算出しています。
現地案内図
分譲地全体概要
| 所在地 | 青森県八戸市大字尻内町字中根市1番9他(仮換地 八戸都市計画事業八戸駅西土地区画整理事業施行地区内 街区番号117街区1-2符号他) (マップコード 84 021 341*88) |
|---|---|
| 交通 | JR「八戸」駅西口まで徒歩15分(約1,160～1,190m) |
| 私道負担 | 無 |
| 総区画数 | 4区画(内分譲住宅2棟、条件付き宅地2区画) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 八戸駅西土地区画整理事業、八戸駅西地区計画、農地法、景観法 |
| 開発許可番号 | |
| 開発面積 | |
| 道路幅員 | 約6.0・20.0m公道(アスファルト舗装) |
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その他の
費用負担
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建築協定
街並み協定
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| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 岩手県盛岡市津志田町三丁目7番23号℡019-632-1020 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3749号 建設業許可 国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | |
| 広告主 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 岩手県盛岡市津志田町三丁目7番23号℡019-632-1020 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3749号 建設業許可 国土交通大臣許可(特-5)第13887号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 問い合せ先 | セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 青森営業所 0120-180-816 |
| 備考 | |
| 情報登録日 | 2026年5月8日(金) |
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次回更新
予定日
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2026年5月22日(金) |
分譲住宅概要
| 販売戸数 | 2 戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 49,980,000 ～51,100,000円（税込） |
| 最多価格帯 | |
| 建物面積 |
101.75㎡
～107.94㎡
（30.77坪
～32.65坪）
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| 土地面積 |
188.00㎡
（56.87坪
）
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| 地目 | 宅地 |
| 規模構造 | A棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
B棟：軽量鉄骨造ユニット工法2階建 |
| 建築確認番号 | A棟：第ERI-25038747号 2025年12月2日 他 |
| 完成時期 | 2026年5月予定 |
| 引渡時期 | 農地転用届出受理後 |
| 設備 |
東北電力、八戸市営上下水道、オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません。)
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建築
ガイドライン
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| 備考 |
記載の販売価格には、土地、建物価格、外構(駐車場、門柱、植栽等)を含みます。建物価格には消費税10%を含みます。自動車・家具・その他の備品は含まれません。記載の建物面積は未登記のため建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図・パース図は概略図のため、実際と異なる場合があります。建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
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建築条件付き土地概要
| 販売区画数 | 2 区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 12,185,000円～12,472,000円 |
| 最多価格帯 | |
| 区画面積 |
213.00㎡～218.00㎡ （64.43坪～65.94坪）
|
| 地目 | 田 |
| 造成完了時期 | |
| 引渡時期 | 農地転用届出受理後 |
| 設備 | 東北電力 ・八戸市営上下水道・個別プロパン(オール電化を推奨いたします)*水道加入金(132,000円税込20ミリの場合)、下水道受益者負担金(1㎡あたり280円)があります。 |
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建築
ガイドライン
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建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願い致します。 |
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建築条件付
宅地分譲
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この土地は、土地売買契約後3ケ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 |
| 備考 |
お問い合わせ
セキスイハイム東北株式会社 北東北支店 青森営業所
0120-180-816
| 営業時間 10:00～18:00 |
※定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
JR八戸駅より徒歩15分
整備された綺麗な街並みでのびのびお過ごしいただける環境です。