セキスイハイム東北株式会社

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SMART & RESILIENCE CITY 利府神谷沢

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SMART&RESILIENCE CITY 利府神谷沢

※掲載の航空写真は2022年5月に撮影したものに一部CGを加えたもので実際とは多少異なります。現地を示す光の柱は土地の規模や高さ等を表したものではありません。主要道路や鉄道路線を一部光の線で表しています。

第1期 建築条件付宅地分譲 ｜ 全10区画 ｜ 先着順申込受付開始

※街並み・建物パース図はセキスイハイム東北株式会社がスマートハイムシティ利府神谷沢にて計画する事業に基づき作製されたものとなります。
子育て世代に優しいまち「利府」
大規模プロジェクト、ついに始動

スマートハイムシティ利府神谷沢

暮らしの利便性と生活環境を併せ持つ、
SMART＆RESILIENCEタウンが誕生
仙台市と隣接する、見晴らしの丘「利府町神谷沢」に新しいまちが誕生します。
豊かな自然環境と生活利便施設が融合する『スマートハイムシティ利府神谷沢』で
新しい暮らしをスタートしてみませんか。

〈利府・仙台〉の
境界線だからこそ叶う
住・生活のWメリット

仙台市の北側に隣接する利府町では、子育て支援策に力を入れており、
独自の子育て支援が充実していることから、
お子様を考えているご夫婦や子育て世代からの支持が高いまちです。
安心・安全が永く続く、
たしかな住性能
  1. 01

    耐震
    性能

    数百年に一度の地震（※1）にも耐えうる強靭な構造体

    詳しく見る
  2. 02

    耐久
    性能

    外壁の塗り替えはずっと不要。建ててからのトータルコスト削減

    詳しく見る
  3. 03

    省エネ
    性能

    クリーンエネルギー中心の環境にやさしく経済的な暮らし

    詳しく見る
  1. ※1住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  1. 耐震性能 イメージ画像

    01耐震性能

    地震エネルギーを“粘り”で吸収するユニット構造体と、一般の耐力壁を超える“強度（※1）で揺れを軽減する高性能外壁を組み合わせた「GAIASS」を採用。住宅の性能を共通の基準で審査する「品確法（住宅性能表示制度）」（※2）。ハイムは標準仕様で最高等級の耐震性能をクリアすることが可能です。（※3）

    1. ※19cm角の木材の筋交いを使用した耐力壁（壁倍率3.0）との比較。
    2. ※2住宅の品質確保の促進等に関する法律
    3. ※3一部の特殊プランにおいては例外となることがあります。
  2. 耐久性能 イメージ画像

    02耐久性能

    磁器タイルは、紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい優れた素材。
    もともと無塗装なので、塗り替えの必要もなく、手間をかけずに美観を長く保つことができます。雨が降るたびに美しさを取り戻すから、汚れにくい（※）のも魅力です。

    ※汚れの種類によって防汚効果が低下する場合があります。また、汚れの種類を問わず、多量に供給される箇所、環境では、防汚効果が低下する場合があります。
  3. 省エネ性能 イメージ画像

    03省エネ性能

    東日本大震災以降の防災意識の高まりに加え、国家主導の「脱炭素化」を目指す補助金制度の追い風もあり、近年は自宅にソーラーパネルを設置する家庭が増えています。
    太陽光で発電した電力はスマートハイムナビ（HEMS）で効率的な電力コントロールを行い、お得で無駄のない省エネが実現します。

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SMART&RESILIENCE

快適・便利で
地球環境にやさしく、
災害に強いサスティナブルなまち
快適・便利で地球環境にやさしい セキスイハイムのスマート技術「Smart」、
災害に強い積水化学グループの インフラ技術「Resilience」。
双方の技術を結集させた仕様を、 全国の分譲地に採用し、
永く安心して住み継がれる “サステナブルなまち”を実現しています。

LOCATION― 周辺環境 ―

子育て・通学・通勤もスムーズでお買い物など暮らしに欠かせない
施設が近隣に揃う、住みやすい住環境
  • ACCESS
  • SPORTS / ENTERTAINMENT
  • SHOPPING
  • HOLIDAY
  • 利府町役場
    利府町役場
    約3,480～3,570ｍ（車約12分）
  • セキスイハイムスーパーアリーナ
    セキスイハイムスーパーアリーナ
    約3,980～4,070ｍ（車約13分）
  • 羽黒前公園
    羽黒前公園
    約490～580ｍ（徒歩7～8分）
  • 南沢児童公園
    約1,380～1,470ｍ（徒歩18～19分）
  • ちゃいるどらんど岩切こども園
    ちゃいるどらんど岩切こども園
    約1,090～1,180ｍ（徒歩14～15分）
  • 利府あおぞら幼稚園・保育圏
    利府あおぞら幼稚園・保育圏
    約1,400～1,490ｍ（徒歩18～19分）
  • 利府町立利府第二小学校
    約1,330～1,420ｍ（徒歩17～18分）
  • 利府町立利府西中学校
    利府町立利府西中学校
    約1,880～1,970ｍ（徒歩24～25分）
  • 七十七銀行岩切支店
    約1,340～1,430ｍ（徒歩17～18分）
  • 仙台岩切郵便局
    仙台岩切郵便局
    約1,110～1,200ｍ（徒歩14～15分）
  • 週末びっくり市利府店
    週末びっくり市利府店
    約740～830ｍ（徒歩10～11分）
  • セブンイレブン利府神谷沢店
    セブンイレブン利府神谷沢店
    約710～800ｍ（徒歩9～10分）
  • イオンモール新利府北館
    イオンモール新利府北館
    約2,720～2,810ｍ（車約10分）
  • DCM利府店
    DCM利府店
    約2,960～3,050m（車約10分）
  • ケーズデンキ利府店
    ケーズデンキ利府店
    約3,260～3,350ｍ（車約11分）
  • シャトレーゼ利府店
    シャトレーゼ利府店
    約3,250～3,340ｍ（車約11分）
  • スターバックスコーヒー利府街道店
    スターバックスコーヒー利府街道店
    約3,230～3,320ｍ（車約12分）
  • ドミノ・ピザ利府ペアガーデン店
    ドミノ・ピザ利府ペアガーデン店
    約約3,260～3,350ｍ（車約11分）
  • ドン・キホーテ利府店
    ドン・キホーテ利府店
    約3,260～3,350ｍ（車約11分）
  • 照井在宅緩和クリニック
    照井在宅緩和クリニック
    約620～710ｍ（徒歩8～9分）
  • 湯村医院
    湯村医院
    約810～900ｍ（徒歩11～12分）
  • 岩切中央クリニック
    岩切中央クリニック
    約1,290～1,380ｍ（徒歩17～18分）
  • うりぼうキッズクリニック
    うりぼうキッズクリニック
    約1,080～1,170ｍ（徒歩14～15分）
  • 歯科ノーブルデンタルオフィス
    歯科ノーブルデンタルオフィス
    約800～890ｍ（徒歩10～12分）
Location Map

TOWN PLANNING― 販売情報 ―

第1期建築条件付宅地分譲

全10区画

先着順申込受付開始

販売区画
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ACCESS― 現地案内図 ―

自然に豊かな見晴らしのよい丘陵地。
利便性に富んだ落ち着きある環境をぜひご体感ください。
【スマートハイムシティ利府神谷沢 全体概要】
◎所在地/仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内　保留地R7街区5画地他
◎交通/利府町民バス「館の内」停留所より徒歩8～9分（約640ｍ～670ｍ）
◎私道負担/無
◎総区画数/284区画（内当社26区画）
◎用途地域/第１種住居専用地域
◎建ぺい率/60%◎容積率/200%
◎地目/宅地（換地処分後）
◎道路幅員/団地内12ｍ・6ｍ公道（アスファルト舗装・換地処分後、利府町道認定予定）
◎法令制限/土地区画整理法・金沢地区計画・文化財保護法
◎備考/面積は換地処分時において変更となる場合があります。
【第1期建築条件付宅地概要】
◎販売区画数/10区画
◎販売価格/18,410,000円～20,980,000円
◎土地面積/168.87㎡（51.08坪）～176.72㎡～（53.45坪）
◎設備/東北電力・利府町上下水道・都市ガス（オール電化を推奨します）※水道加入金の負担（110,000円税込20ミリの場合）があります。
◎造成完了時期/2024年7月予定
◎引渡時期（土地）/2024年8月（予定）
◎建築ガイドライン/建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
◎建築条件付宅地分譲/この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
取引態様/売主
売主・広告主/セキスイハイム東北株式会社 宮城支店　
宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階　
TEL022-396-3812
宅地建物取引業免許:
国土交通大臣（9）第3749号
建設業許可:
国土交通大臣許可(特-5)第13887号
（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
※所要時間は徒歩80ｍ/分で算出しています。　
※掲載の画像はイメージです。
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