土地はただ持っているだけでは税金などの維持費がかかるばかり。
地価が下落すれば資産価値も下がり、地価が上昇すれば固定資産税が、さらには相続税の負担も気がかりです。そこで注目されるのが賃貸経営。価値ある資産にするための土地活用をはじめませんか。

相続税の負担を大幅に軽減！

土地活用を支援する税制があり、相続税には大きな効果があります。例えば5,000万円の更地にマンションを建て工事代5,000万円を全額借入れるとすると、評価額は土地が4,100万円、建物が1,750万円、そして借入金は全額債務控除となり、5,000万円の評価額がわずか850万円に圧縮されます。

マイホームのローンも軽減

アパートの家賃を自宅のローンにまわせます! 自宅の建替えに際しローン返済に不安があっても、土地活用をすることで解決可能。自宅と同時にアパートを建てることで家賃収入を得られ、ローン返済を実質ゼロ円にできるケースもあります。